Ich will endlich bauen - Doch wo?

Das richtige Grundstück zu finden ist von sich aus kompliziert und erfordert unterschiedliches Fachwissen je nachdem wo man lebt. Wenn man sich noch nicht sicher ist, wo genau man denn bauen möchte, ist es nicht unvernünftig bei der Suche nach der richtigen Region auf einige Faktoren zu achten.

Größe der Ortschaft

Wer in einer Großstadt bauen will, selbst am Rand, muss mit höheren Preisen rechnen. Das gleicht sich durch Zugriff auf die große Innenstadt, sowie auf ein solides öffentliches Verkehrsnetz aus, doch viele brauchen einen solchen Zugang nicht durchgehend. In so einem Fall ist es oft klüger, den Blick auf kleinere oder mittlere Kommunen zu werfen, die sich potenziell in der Nähe der gewünschten größeren Stadt befinden.

Anschluss ans Netz

Zwar sind die kleineren Ortschaften in vielen Fällen günstiger, doch bieten sie auch ihre eigenen Nachteile. Wenn hier vom Netz gesprochen wird, ist da nicht nur von öffentlichem Verkehr die Rede. Auch das Straßennetz kann je nach Job Probleme bieten. Kein einfacher Zugang zu einer Schnellstraße kann bedeuten, dass man, um irgendwo hinzukommen, eine Stunde oder mehr einplanen muss. Zudem ist das Internet-Netz auch heutzutage nicht in ganz Deutschland gleich stark und weit ausgebaut. Viele kleinere Vororte müssen sich auch heute noch mit kaum brauchbaren Geschwindigkeiten zurechtfinden. Hier schadet es nicht, im Vorfeld nachzusehen, was Leute im Wunschort über ihren Anschluss zu sagen haben, bevor man sich für das neue Zuhause entscheidet - oder gleich die Großstadt wählen.

Bundesland

Je nach Bundesland können die durchschnittlichen Preise für den Hausbau stark variieren. Dies unterliegt auch keinen offensichtlichen Faktoren wie “Größe des Bundeslands” oder “Population”, sondern kann auf kleineren Trends basieren, die für den allgemeinen Verbraucher schwer verständlich sind. So finden sich unter den Top 3 der teuersten Bundesländer zum Neubau pro Quadratmeter in 2019 sowohl Bayern und Baden-Württemberg als auch das Saarland und diese Preise variieren stark je nach aktuellen Trends. Berlin ist hier beispielsweise erst auf Platz 6 zu finden. Bei Bauland dagegen ist Berlin ganz an der Spitze der Preise, hier sind Baden-Württemberg und Bayern deutlich günstiger. Und um all dem die Krone aufzusetzen, erzählen die Preise von Haus- und Wohnungskauf noch einmal eine ganz andere Geschichte als die für Neubau. Bei all der Verwirrung hilft in diesem Fall nur ausführliche Recherche im Voraus, da man hier sorgfältig die verschiedenen Preisverhältnisse abwägen und dementsprechende Entscheidungen treffen muss.

Praktikabilität

Natürlich, bei allem rationalen Vergleich, ist es am Ende am wichtigsten, dass man einen Ort findet, der zum eigenen Leben passt, wo man Arbeit und Familie hat und wo es einem gefällt. So mögen manche Bundesländer vielleicht im Durchschnitt etwas teurer sein als andere, doch bieten sie oft auch völlig andere Optionen. Höhere Populationsdichte heißt mehr Optionen für Arbeitsplätze, breiter gefächerte Industrie und mehr Sehenswürdigkeiten, die man mit Freunden und Familie besuchen kann.

Daher bieten wir hier zuletzt einige Beispiele für Regionen, die in letzter Zeit attraktive Quadratmeterpreise für den Neubau vorweisen konnten.

Stadt Quadratmeterpreis Haus (€/m²) Regionaler Vergleichsrechner

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